貸店舗・事務所(一部) 今池エフワンビル 2階

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賃料 21.78万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/8ヶ月 礼金 なし
交通 名古屋市東山線 / 今池駅 徒歩1分
所在地 愛知県名古屋市千種区今池４丁目
築年月 1997年10月(築28年10ヶ月) 使用部分面積 72.73㎡ 坪数
/坪
単価		 22.00坪／0.99万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 今池駅 徒歩1分
    その他交通 名古屋市桜通線 / 今池駅 徒歩1分
    ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 千種駅 徒歩9分
    所在地 愛知県名古屋市千種区今池４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 21.78万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/8ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道料：3,300円/月、　町内会費：200円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.99万円
    建物名・部屋番号 今池エフワンビル 2階
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　リノベーション　１フロア１テナント　天井高２.５ｍ以上　国道沿いに面する
    設備 個別空調　男女別トイレ　エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社：Ｃａｓａ（初回１００％、更新１０％）
    主要採光面：北向き
    水道料は業種によって変動あり
    天井高：２５９０ｍｍ
    ２ＷＡＹ

    床仕様
    ガス管は対象階ＰＳまで引込有
    ２０２６年２月：家賃改定　１２，１００円／坪→９，９００円／坪（税込）
    使用部分面積 72.73㎡ 坪数 22.00坪
    土地面積 公簿 107.98㎡ 築年月 1997年10月(築28年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2016年12月　外壁　屋根　　屋上・追加防水工事予定
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年08月　　エレベーターリニューアル工事
    ■その他：2025年10月　　階段室内装全面（床・壁：天井・建具）
    リノベーション履歴 2025年10月　　内容：トイレ男女共通⇒トイレ男女別へ変更
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6987918211
    情報公開日 2026/01/27 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    太弘興産(株)

    交通：
    名鉄瀬戸線／守山自衛隊前　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市守山区守山３丁目３－１１　守山グリーンハイツ１階
    TEL：
    052-794-1881
    FAX：
    052-794-5520
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１４）第６１６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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